Что делать если протекает крыша в многоквартирном доме?

Ежегодно жильцы последних этажей многоквартирных домов сталкиваются с проблемой – после дождя или в период, когда тает снег, образуется протечка крыши и влага попадает в квартиру. Итог: испорченный ремонт, плесень и т.д.

Разберемся, на что имеет право хозяин квартиры и куда обращаться в случае протечки крыши.

Кто должен производить ремонт крыши?

На основании пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 крыша многоквартирного дома относится к общедомовому имуществу.

А в соответствии с действующим законодательством отвечать за содержание в надлежащем виде общедомового имущества, своевременно производить ремонтные работы и поддерживать благоприятные условия для проживания граждан должна управляющая компания.

Что делать при обнаружении протечки?

При обнаружении протечки крыши, нужно подать заявление в управляющую компанию с требованием устранить течь.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 управляющая компания должна устранить проблему в течение суток с момента принятия заявления.

Так же, собственники квартир имеют право на получение от управляющей компании компенсации ущерба, причиненного имуществу, протечкой крыши.

Что необходимо сделать, чтобы получить возмещение?

Начать нужно с определения суммы ущерба. Для этого следует провести независимую экспертизу в любой экспертной организации.

При этом в общую сумму ущерба должна быть включена не только стоимость ремонтных материалов, но и все имущество, пострадавшее от протечки крыши: мебель, техника и т.д. Стоимость проведения экспертизы так же можно включить в сумму компенсации.

Если Вы уже произвели ремонтные работы или закупили материалы, то к заявлению в управляющую компанию нужно приложить чеки, смету на проведение ремонтных работ и другие, подтверждающие расходы, документы.

Далее подается заявление о возмещении ущерба в управляющую организацию, которая обязана принять его и официально зарегистрировать, выполнить ремонт или компенсировать ущерб финансово.

Если управляющая компания будет бездействовать после подачи заявления нужно направить подобное письмо в прокуратуру или жилищную инспекцию. Так же, собственник имеет право подать исковое заявление о возмещении ущерба в суд, в данном случае пострадавшая сторона имеет полное право требовать не только финансовой компенсации, но и моральной.