Недвижимое имущество является особым объектом правоотношений, так как пользование, распоряжение и владение недвижимым имуществом отличны от пользования, распоряжения и владения другими вещами. Именно недвижимое имущество представляет большой интерес для всех слоев населения.

Жизнь каждого человека так или иначе связана с разного рода недвижимостью (гаражи, дачи, участки земли, квартиры, дома, здания, коттеджи, сооружения, офисные помещения и др.) и с разными основаниями ее приобретения (дарение, купля-продажа, бартер, инвестирование, участие в доле, строительство, приватизация, наследство, торги и др.).

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности, а также другие вещевые права на недвижимые вещи, их ограничения, возникновение, переход или прекращение подлежат обязательной гос. регистрации в Едином Государственном Реестре учреждениями юстиции.

Приобретая недвижимость, юридическое или физическое лицо должно оформить свое право на него надлежащим образом, в том числе зарегистрировать такое право. В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, которое подлежит гос. регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Если это право не было оформлено должным образом, то оно не считается возникшим. В дальнейшем, как правило, с распоряжением такой недвижимостью возникают серьезные проблемы: пользуясь или владея незарегистрированной на его имя недвижимостью, собственник не является титульным и, соответственно, не может распоряжаться этим объектом недвижимости по своему желанию.

Регистрация прав на недвижимые объекты в Едином Государственном Реестре Прав является единым доказательством существования таких прав. Зарегистрированное право может быть оспорено только в суде.

Обязательность гос. регистрации сделок с недвижимостью является императивной нормой, т. е. обязательной для всех. Главная идея Закона о гос. регистрации - это сделать оборот недвижимости "прозрачным". Ведь государство старается защитить максимальным образом интересы собственников недвижимости. Органы, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проводят также проверку действительности поданных документов, законности и правовую экспертизу сделок с недвижимым имуществом, и, помимо этого, выдают информацию о правах других лиц, зарегистрированных по месту нахождения такого имущества.

Законодатель также предусмотрел и процесс приостановления гос. регистрации, а также основания для отказа в регистрации. Такая процедура требует от заявителей юридической компетентности и грамотности в вопросах государственной регистрации, и также затрат времени на подготовку всех документов, которые необходимы для регистрации прав на недвижимость.

Мы предлагаем воспользоваться Вам услугой регистрация прав на недвижимое имущество от компании «ЮрПроф», что обеспечит Вам грамотное решение вышеуказанных вопросов, а также сохранит Ваше здоровье, время и силы.